Vermietung / Verkauf

Preisfindung: Wie?

Bei der Findung eines realistischen Angebotspreises fließen viele objektive und subjektive Eckpunkte, in die für Sie als Verkäufer kostenlose Werteinschätzung, mit ein. Das sind z.B. ortsübliche Grundstückspreise, Lage, Baujahr, Zustand der Immobilie und Besonderheiten in der Ausstattung. 

In einem persönlichen Gespräch zeige ich Ihnen die passende Verwertungsart auf und wir legen eine geeignete Strategie fest. Die Beratung sowie die Wertermittlung ist für Sie kostenlos und unverbindlich - nutzen Sie diesen Service.

Gerne vereinbare ich einen unverbindlichen Gesprächstermin mit Ihnen, um Sie dann, von Mensch zu Mensch und unabhängig persönlich zu beraten.

Makleralleinauftrag?

Einige Immobilienbesitzer denken, dass Sie bei einem Immobilienverkauf über mehrere Makler bessere Ergebnisse erzielen - dies ist ein Irrtum! Effizienter und potentiell ertragreicher für Sie, ist die Beauftragung eines einzigen Maklers, und zwar mittels eines Makleralleinauftrages.

Vorteile eines Makleralleinauftrags für Immobilieneigentümer: 

Verantwortung:
Die Zuständigkeit für die Vermarktung ist geklärt. Interessenten mit ernsthaften Absichten legen hierauf großen Wert.

Engagement:
Der Alleinauftrag signalisiert dem beauftragten Makler, dass es sich auszahlt, seine Energie für einen profitablen Verkauf einzusetzen. Dazu verpflichtet er sich gegenüber dem Eigentümer.

Vermarktungsstrategie:
Als Eigentümer profitieren Sie von einer auf Ihre Immobilie abgestimmten Vermarktungsstrategie. Dies ist jedoch nur möglich, wenn Sie einem einzigen Makler die volle Kontrolle überlassen.

Diskretion:
Sicher ist Ihnen Diskretion beim Verkauf wichtig. Diese kann jedoch nur im Alleinvertrieb gewährleistet werden.

Betreuung:
Mit einem Alleinauftrag erfolgt die Betreuung potentieller Kaufinteressenten gründlicher und nachhaltiger, da Zusagen und Reservierungen verbindlich sind.

Doppelte Provision:
(Ver-)Kaufinteressenten müssen nicht befürchten, dass mehrfach eine Provision von Ihnen verlangt wird. 

Risiken ohne Makleralleinauftrag:

Zeit:
Der Makler verpflichtet sich zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Die Vermarktungszeit verlängert sich und der Verkaufserlös fällt geringer aus.

Doppelte Provision:
Käufer und Verkäufer laufen Gefahr, dass mehrere Makler einen Anspruch auf Provisionszahlung fordern.

Mehrfachanzeigen:
Verschiedene Anzeigen mit unterschiedlichen Preisangaben sind verwirrend und verringern den Vermarktungserfolg.

Service für Vermieter

Aufgrund des komplexen Mietrechtssystems in Deutschland, mit sich ständig ändernden gesetzlichen Regelungen, ist die erfolgreiche Vermietung kein Kinderspiel sondern die Aufgabe eines Profis. Es sollte nicht Ihr Ziel sein, möglichst schnell irgendeinen Mieter zu finden, sondern den genau Passenden und Solventen. Dabei ist die Erfahrung und tägliche Praxis eines professionellen Immobilienmaklers unersetzlich. 
Meine Leistungen:

  • Ermittlung eines realistischen Mietpreises unter Berücksichtigung regionaler Mietpreisbegrenzungen
  • Erstellung eines professionellen Exposés
  • Präsentation Ihres Objektes in Online- und Printmedien
  • Anfragemanagement und Bonitätsprüfung
  • Hilfestellung bei der Gestaltung des Mietvertrages
  • Schlüsselübergabe an neuen Mieter


Ich bin auch nach der Vermietung nach wie vor Ihr Ansprechpartner! Mein umfassendes „Rundum-Sorglos-Paket“ für Sie als Vermieter bringt Ihnen weit mehr, als es Sie kostet.